Konut Sigortası Neleri Kapsar? Ev Sahipleri İçin 2025 Rehberi

Ev sahibi olmak, sadece bir mülk edinmek değil aynı zamanda bu varlığı uzun vadede güvence altına almak anlamına gelir. Günümüzde artan doğal afet riski, hırsızlık vakaları ve beklenmedik kazalar nedeniyle konut sigortası yaptırmak, lüks değil bir ihtiyaç haline gelmiştir. 2025 yılında evini güvence altına alırken dikkat etmen gereken tüm detayları bu rehberde senin için derledik.

Konut sigortası, evin fiziksel yapısını ve içindeki eşyaları belirli risklere karşı koruyan kapsamlı bir sigorta türüdür. Peki, bu sigorta tam olarak hangi riskleri kapsar? Hangi durumlarda teminat sağlar ve nelere dikkat etmek gerekir? İşte 2025 yılı itibarıyla ev sahiplerinin konut sigortası hakkında bilmesi gereken her şey…

Konut Sigortası Neleri Kapsar?

Konut sigortası, hem evin fiziksel yapısını (ana bina) hem de içerisindeki eşyaları teminat altına alır. Ana bina teminatı, evin yangın, sel, deprem, yıldırım, fırtına gibi doğal afetler sonucu zarar görmesini kapsar. Ayrıca patlama, araç çarpması, yer kayması gibi durumlar da çoğu zaman poliçeye dahildir.

Eşya teminatı ise televizyon, beyaz eşya, mobilya gibi evin içindeki eşyaların çalınma, yangın, su baskını veya elektrik hasarlarına karşı korunmasını sağlar. Bu iki teminat türü, poliçe kapsamında ayrı ayrı veya birlikte sunulabilir.

Konut sigortasının kapsamı, sigorta şirketine ve seçtiğiniz poliçeye göre genişletilebilir. Bazı poliçelerde cam kırılması, kombi veya beyaz eşya arızası, tesisat problemleri, çilingir hizmeti gibi ekstra hizmetler de sunulur. Ayrıca, eviniz kiradaysa ve kira kaybı yaşanıyorsa bu durum da teminat altına alınabilir. Böylece sadece fiziksel zararlar değil, gelir kaybı gibi maddi kayıplar da sigorta kapsamına dahil edilebilir. Poliçenizi oluştururken ihtiyaçlarınıza göre teminatları özelleştirmeniz büyük avantaj sağlar.

Konut sigortasında genellikle kapsanan başlıca teminatlar şunlardır:

• Yangın ve duman hasarları
• Deprem ve yer kayması (DASK ile birlikte eklenebilir)
• Sel ve su baskını
• Fırtına, dolu, yıldırım gibi doğal afetler
• Hırsızlık ve kapı/pencere zorlaması sonucu zarar
• Elektrik kaynaklı cihaz hasarları (trafo patlaması, voltaj dalgalanması)
• Cam kırılması teminatı (isteğe bağlı)
• İzolasyon hatalarına bağlı su sızıntısı hasarları
• Kombi, buzdolabı gibi cihazların arızalanması (bazı paketlerde)
• Kira kaybı ve alternatif konut masrafları (özellikle ev kullanılamaz hale gelirse)
• Sorumluluk teminatı (komşuya verilen zararlar vb.)

Konut Sigortası Zorunlu mu?

Konut sigortası, DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) gibi yasal bir zorunluluk değildir. Ancak bankalar, konut kredisi verdikleri müşterilere konut sigortası yaptırmalarını şart koşabilir. Bu durum haricinde sigorta, tamamen isteğe bağlıdır.

Zorunlu olmamasına rağmen konut sigortası, ciddi maddi kayıpları önlemenin en etkili yollarından biridir. Özellikle deprem sonrası meydana gelen yangın, patlama gibi ikincil riskler, yalnızca konut sigortası ile teminat altına alınabilir. Aynı zamanda, yangın ya da hırsızlık gibi yaygın risklere karşı da güçlü bir güvence sunar. Sadece binayı değil, evdeki eşyaları da güvence altına alarak tam kapsamlı bir koruma sağlar.

Konut sigortasının isteğe bağlı olmasına rağmen yaptırılması gereken önemli nedenler:

• DASK sadece binayı kapsar; eşyalar ve ek riskler için konut sigortası gerekir.
• Yangın, hırsızlık, su baskını gibi olaylar sık yaşanır ve yüksek maddi kayıplara yol açar.
• Deprem sonrası ortaya çıkan yangın, patlama gibi zararlarda sadece konut sigortası geçerlidir.
• Kombi, beyaz eşya arızaları gibi masraflar da bazı poliçelerde teminat altındadır.
• Konut kredisi çekenler için banka tarafından zorunlu tutulabilir.
• Kira geliri elde edenler için, konutun kullanılamaz hale gelmesi durumunda kira kaybı teminatı sunar.
• Çilingir, cam kırılması, tesisat hizmeti gibi asistans hizmetleri içerir.
• Komşulara verilebilecek zararlar için sorumluluk teminatı sağlar.
• Yıllık düşük primlerle yüksek kapsamlı güvence sağlanır.
• Zarar anında onarım ve yeniden inşa maliyetlerinin büyük kısmı sigorta tarafından karşılanır.

Konut Sigortası ile DASK Arasındaki Fark Nedir?

DASK sadece binanın deprem nedeniyle gördüğü yapısal hasarı karşılar. Evin içindeki eşyalar, yangın, hırsızlık, su baskını gibi riskler DASK kapsamında değildir. Konut sigortası ise çok daha geniş bir teminat sunar. Bu nedenle DASK, konut sigortasının yerini tutmaz; aksine, ikisi birlikte yapılmalıdır. Bir konut sahibi hem DASK poliçesine sahip olmalı hem de evi ve eşyalarını korumak için konut sigortası yaptırmalıdır.

Deprem sonrası ortaya çıkabilecek yangın, patlama, duman gibi ikincil hasarlar yalnızca konut sigortası kapsamında yer alır. Ayrıca, konut sigortası evin içindeki eşyaları, beyaz eşyaları, elektronik cihazları ve hatta komşulara verilebilecek zararları da teminat altına alabilir. Bu nedenle konut sigortası, DASK’ı tamamlayan ve kapsamı genişleten bir güvence paketidir. Özellikle deprem kuşağında yer alan Türkiye’de her iki sigortanın da birlikte yapılması büyük önem taşır.

DASK ve Konut Sigortası Arasındaki Temel Farklar

• DASK yalnızca deprem kaynaklı yapısal hasarları karşılar.
• Konut sigortası; yangın, hırsızlık, su baskını, cam kırılması gibi birçok riski kapsar.
• DASK eşyaları kapsamaz, konut sigortası ise eşyaları da teminat altına alır.
• Deprem sonrası oluşan yangın ya da infilak gibi hasarlar sadece konut sigortasında yer alır.
• DASK zorunludur; konut sigortası isteğe bağlıdır ancak ciddi avantajlar sağlar.
• Konut sigortası, ev sahibine ait sorumlulukları da kapsayabilir (komşu daireye verilen zararlar gibi).
• Kira kaybı veya alternatif konaklama masrafları bazı konut sigortalarında teminat altındadır.
• Elektronik cihazlar, beyaz eşyalar gibi taşınabilir mallar da sigortalanabilir.
• DASK primi devlet tarafından belirlenir; konut sigortası ise kişiye özel düzenlenir.
• İki sigorta birlikte yapıldığında hem binanız hem de içindeki değerli varlıklar güvence altına alınır.

2025 Yılında Konut Sigortası Fiyatları Ne Kadar?

Konut sigortası fiyatları; evin bulunduğu bölge, büyüklüğü, kat sayısı, yapı tipi (betonarme, ahşap), içindeki eşyaların değeri ve seçilen teminatlara göre değişkenlik gösterir. 2025 yılı itibarıyla ortalama bir konut için yıllık sigorta primi 1.000 TL ile 5.000 TL arasında değişebilir. Eğer yangın, hırsızlık ve sel gibi ek teminatlar poliçeye dahil edilirse fiyat artar. Ayrıca bazı sigorta şirketleri, kombi, beyaz eşya, cam kırılması gibi ek hizmetleri de poliçeye dahil ederek farklı paket seçenekleri sunmaktadır.

Konut sigortası yaptırmadan önce yalnızca fiyat odaklı değil, teminat kapsamı odaklı bir karşılaştırma yapmak en doğru yaklaşımdır. Ucuz bir poliçe, önemli riskleri dışarda bırakabilir. Örneğin yalnızca yangını kapsayan bir sigorta, su baskını ya da hırsızlık gibi diğer risklerde sizi korumasız bırakabilir. Bu nedenle konut sigortası teklifleri alınırken poliçe kapsamının detayları, muafiyet oranları ve hasar durumunda sigorta şirketinin sunduğu hizmetler mutlaka incelenmelidir. Ayrıca bazı sigorta şirketleri yıllık yerine aylık ödeme imkânı da sunarak bütçe dostu çözümler geliştirebilir.

Konut Sigortası Fiyatlarını Etkileyen Başlıca Faktörler:

• Evin Bulunduğu Bölge: Riskli bölgelerde (örneğin sel veya deprem riski yüksek alanlarda) primler daha yüksek olabilir.
• Konutun Metrekare Büyüklüğü: Ev ne kadar büyükse, teminat limiti ve dolayısıyla prim de o kadar yüksek olur.
• Yapı Tipi: Betonarme binalar genellikle daha düşük risk grubunda yer alırken, ahşap yapılar daha yüksek primle sigortalanır.
• Eşyaların Değeri: Sigorta kapsamında gösterilen eşya bedeli ne kadar yüksekse, prim de o kadar artar.
• Teminat Kapsamı: Yalnızca yangın teminatı ile tüm riskleri kapsayan bir poliçenin fiyatı arasında büyük fark vardır.
• Ek Hizmetler: Kombi arızası, tesisat hasarı, cam kırılması gibi teminatlar primleri etkileyen ekstra hizmetlerdir.
• Hasarsızlık İndirimi: Önceki yıllarda hasar alınmadıysa, sigorta şirketleri indirim uygulayabilir.
• Sigorta Süresi ve Ödeme Şekli: Aylık taksitli ödeme ile yıllık peşin ödeme arasında fiyat farkı olabilir.
• Sigorta Şirketi Politikası: Her sigorta şirketi kendi risk değerlendirmesine göre farklı fiyatlandırma yapabilir.
• Kampanyalar ve Paket Seçenekleri: Bazı dönemlerde sunulan indirimli kampanyalar sayesinde daha uygun fiyatlı poliçeler alınabilir.

Konut Sigortası Hangi Durumları Kapsamaz?

Her sigorta poliçesinde olduğu gibi konut sigortasında da istisnalar vardır. Savaş, iç karışıklık, nükleer riskler, bilinçli hasar verme (kasıtlı yangın gibi), evin kaçak kat ya da ruhsatsız yapı olması gibi durumlar poliçe dışında kalır.

Ayrıca bazı durumlarda evin uzun süre kullanılmaması (örneğin 60 gün boyunca boş kalması) da teminat dışı sayılabilir. Bu nedenle poliçeyi yaptırmadan önce tüm istisnaları dikkatlice okumakta fayda var.

Konut Sigortası Avantajları

Konut sigortası, ev sahiplerinin hem konutlarını hem de içindeki değerli eşyalarını beklenmedik risklere karşı güvence altına almasını sağlayan önemli bir sigorta türüdür. Yangın, hırsızlık, su baskını, deprem sonrası oluşabilecek ikincil hasarlar ve daha birçok olumsuz durumda devreye girerek ciddi maddi kayıpların önüne geçer. Eviniz sizin için sadece bir yatırım değil, aynı zamanda ailenizin güvenli yaşam alanıdır. Bu nedenle konut sigortası, yalnızca maddi değil manevi anlamda da önemli bir koruma sağlar.

Ayrıca birçok sigorta şirketi konut sigortası kapsamında kombi, beyaz eşya tamiri, cam kırılması, tesisat arızası gibi gündelik hayatta karşılaşılabilecek küçük ama can sıkıcı sorunlara karşı da hizmet sunmaktadır. Bu tür ek hizmetler sayesinde sadece büyük felaketlerde değil, günlük yaşamın küçük risklerine karşı da destek alınabilir. Üstelik poliçe kapsamına göre eşyaların çalınması, komşuya verilen zararlar ve hatta geçici konaklama masrafları gibi durumlar da karşılanabilir. Kısacası, konut sigortası yaptırmak, ev sahipleri için hem huzur hem de bütçe kontrolü anlamına gelir.

• Maddi güvence: Beklenmedik afet ya da kazalarda yüksek maliyetli zararların önüne geçer.
• Kapsamlı teminat: Evin hem dış yapısı hem de eşyalar korunur.
• İsteğe bağlı ek hizmetler: Çilingir, cam tamiri, tesisat gibi hizmetler ücretsiz sunulabilir.
• Kiracı avantajı: Kiracılar da eşya sigortası yaptırarak evdeki eşyalarını güvence altına alabilir.

Konut Sigortası Nasıl Yaptırılır?

Sigorta yaptırmak günümüzde son derece kolay bir süreç haline gelmiştir. Bir sigorta acentesine doğrudan başvurabileceğiniz gibi, birçok sigorta şirketi ve platform internet üzerinden online teklif alma imkânı sunmaktadır. Evinizin konumu, metrekaresi, yapı tipi (betonarme, ahşap vb.), eşya değeri ve varsa özel ihtiyaçlarınızı paylaşarak size özel poliçe teklifleri oluşturabilirsiniz. Bu bilgiler doğrultusunda sistem, onlarca sigorta şirketinin sunduğu fiyatları ve teminat detaylarını saniyeler içinde karşılaştırmanıza olanak tanır.

Online sigorta teklif siteleri sayesinde zamandan tasarruf edebilir, evinizin konforunda güvenli bir sigorta süreci yürütebilirsiniz. Üstelik bazı platformlar, kullanıcı yorumları, teminat açıklamaları ve müşteri memnuniyeti skorları gibi detaylarla karar verme sürecinizi kolaylaştırır. Sigorta tekliflerini yalnızca fiyatla değil; teminat limitleri, hasar ödeme hızı ve ek hizmetler gibi kriterlerle de karşılaştırmak oldukça önemlidir. Böylece sadece en ucuz poliçeyi değil, uzun vadede size en çok fayda sağlayacak olan seçeneği tercih edebilirsiniz. Poliçeyi seçtikten sonra birkaç dakikada online ödeme yaparak sigorta sürecini tamamlayabilir ve evinizi güvence altına alabilirsiniz.

Konut Sigortası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

• Konut sigortası sadece ev sahipleri için midir?

Hayır. Kiracılar da eşyalarını güvence altına almak için konut sigortası yaptırabilir.

• DASK varken konut sigortası yaptırmak gerekir mi?

Evet, çünkü DASK yalnızca depreme bağlı yapı hasarlarını kapsar. Diğer tüm riskler konut sigortasıyla güvence altına alınır.

• Konut sigortası yılda kaç kez kullanılır?

Hasar yaşandıkça, poliçedeki limitler dahilinde kullanılabilir. Ancak hasarsız geçen yıllarda indirim uygulanır.

• Konut sigortası yaptırmak ne kadar sürer?

Online platformlar aracılığıyla birkaç dakika içinde poliçe düzenlenebilir.

• Konut sigortası eşyaları da kapsıyor mu?

Poliçede eşya teminatı yer alıyorsa, evdeki eşyalar da koruma altındadır.

• Konut sigortasında cam kırılması teminatı var mı?

Bazı poliçelerde bu teminat yer alır. Poliçe detaylarını incelemek gerekir.

• Evde meydana gelen su sızıntısı karşılanır mı?

Evet, su baskını ya da tesisat arızaları poliçe kapsamında olabilir.

• Sigortadan faydalanmak için hasarı nasıl bildiririm?

Sigorta şirketinin çağrı merkezi ya da online hasar bildirimi platformu kullanılarak işlem başlatılır.

• Konut sigortası kaç gün içinde geçerli olur?

Poliçe düzenlendiği andan itibaren yürürlüğe girer, ancak bazı riskler için 24 saat bekleme süresi olabilir.

• Konut sigortası iptal edilebilir mi?

Evet, poliçe süresi bitmeden iptal edilebilir. Ancak iptal koşulları sigorta şirketine göre değişebilir.

Ev sahibi olmak, sadece bir mülk edinmek değil aynı zamanda bu varlığı uzun vadede güvence altına almak anlamına gelir. Günümüzde artan doğal afet riski, hırsızlık vakaları ve beklenmedik kazalar nedeniyle konut sigortası yaptırmak, lüks değil bir ihtiyaç haline gelmiştir.